國家統計局18日發佈70個大中城市住宅銷售價格。不出市場預料,4月份全國70個大中城市的房價漲幅在連續數月的漲幅收窄後再次呈現向下的調整趨勢。環比上月,70個大中城市中房價出現上漲的城市數量降低至44個,創2013年以來新低。新建商品住宅和二手住宅的環比價格上漲指數也創下2013年以來的新低。在業內人士看來,房價漲幅的持續收窄意味著樓市已經明確地進入新一輪的調整期,市場疲弱、房價回落在未來的一段時間內將會持續。
   根據國家統計局發佈的數據,在新建商品住宅的價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有8個,持平的城市有18個,上漲的城市有44個。而在二手住房的價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有22個,持平的城市有13個,上漲的城市僅有35個。
   新建商品住宅價格出現上漲的城市個數進入“40”的區間,這是自2012年年底以來的首次,與今年1月到3月,分別為62個、57個、56個的房價上漲城市數量相比,4月房價上漲城市的數量出現了明顯下滑。
   相較之下,二手住宅價格的變化更是明顯,出現上漲的城市個數與未漲城市的個數首次持平,價格上漲城市數量僅為35個也創下這一數據的新低。
   除了環比價格上漲的城市個數之外,4月70城市環比平均價格指數同樣出現大幅度的漲幅回落。新建商品住宅和二手房的環比平均價格指數上漲分別僅為0.06和0.07,儘管這一數據已經連續數月收窄回落,但漲幅僅出現在小數點兩位之後,還是創下2012年年底以來的新低。
   在連續出現價格下跌的杭州等城市的引領下,價格調整城市從點開始蔓延到塊狀,華東區域整體樓市出現頹勢,杭州、寧波、無錫、溫州、金華、安慶、九江、贛州均出現價格下跌。在中原地產首席分析師張大偉看來,4月浙江、江蘇、江西等華東省份已經出現區域性的房價下跌,調整的速度在加快。
   房價的逐漸回落讓越來越多的城市坐不住了。自4月底開始,以南寧為代表的10多個城市開始從不同方向調整現行的房地產政策,試圖通過政策上的鬆綁重啟樓市。隨著房價調整的趨勢明確,地方救市的積極性更是明顯增加。然而,在眾多業內人士看來,在資金面沒有出現明顯好轉的情況下,地方政府鬆綁樓市的做法並不能夠改變市場調整的大勢。(據新華社北京5月18日電)  (原標題:房價上漲城市數量創新低 樓市明確進入周期性調整)
創作者介紹

狗BB

ucicztccttfn 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()